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Duplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
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Duplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
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3 - 5 Rue Leroux, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 3M2
Bienvenue au propriétaire occupant et investisseur, rare duplex avec grand potentiel, secteur en demande, emplacement idéal prés de tous les services, plusieurs écoles et parcs, transport en commun, à quelques minutes de 640, 117 et la 15, à un kilomètre de Faubourg Boisbriand, et place Rosemère. Il offre un 4 ½ actuellement loué à 850$/ mois ( à partir du 01-07-23 sera à 875$) et un 5 ½ actuellement vacant avec un revenu potentiel à 1600$ supplémentaire . Vous serez charmé par ses pièces lumineuses ,grande fenestration, un grand garage , 5 places de stationnement et une cour extérieure avec un balcon. Une visite s'impose !!!
-
Superficie du terrain:
4 609 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
33' X 25'60" Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Fibre pressée , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
Magnifique Duplex avec un grand potentiel de revenus, le logement du haut 4 1/2 est loué a 850 $ sera à 875 $ à partir du 1 juillet 2023 et le 5 1/2 au RDC et sous sol actuellement vacant c'était le logement du Propriétaire qui potentiellement pourrait être loué a +/- 1600 $ dans un secteur en demande et un emplacement exceptionnel très facile à louer, près des Transports en commun et plusieurs écoles, comme l'Académie Ste-Thérèse , école secondaire Saint Gabriel, Cégep Lionel-Groulx, et la Gare de Sainte-Thérèse...
- Plusieurs rénovations ont été effectuées:
- Octobre 2022:
(Drain Francais).
- Excavation autour de l'immeuble, lavage et goudronnage du solage, pose d'une membrane imperméabilisante et une membrane Delta, installation d'un drain français, et au mème moment changement les tuyaux de renvois d'eau sanitaire et pluvial ainsi que l'entrée d'eau, La ville a effectué l'installation complète de son côté.
- 2019:
- toiture refaite en membrane élastomère .
- Fenêtres arrière et revêtement extérieur arrière avec fascia, soffite et gouttières.
- 2018 :
- Fenêtres avant ont été changées.
- porte de garage et porte de service .
- 2016:
Amélioration du 4 1/2. ( Logement du haut ).
Une visite s'impose, à qui la chance?
Particularités du bâtiment
33' X 25'60" Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Fibre pressée , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
4 609 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 13'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'7" X 14'2" irr. | Céramique | Poêle au bois |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'6" X 13'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 23'9" X 5' | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 3'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 10'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 19' X 5'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, hotte de cuisine, poêle combustion lente ( non utilisé depuis 2021) air climatisé au RDC. (non fonctionnel).
Les rideaux du logement N0:5 et effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.0%
-
22.1%
-
17.5%
-
15.1%
-
8.1%
-
17.5%
-
3.0%
-
15.9%
-
50.3%
-
13.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Bur.: 450-433-1151 |
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