Magnifique propriété clé en main située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Eustache, à seulement 8 minutes du futur REM de Deux-Montagnes. Cette maison unifamiliale avec logement supplémentaire entièrement indépendant et conforme représente une occasion rare d'allier confort, qualité et rentabilité.

Maison principale
* 3 chambres à coucher spacieuses
* 2 nouvelles salles de bain complètes
* Coin bureau fonctionnel idéal pour le télétravail
* Cuisine rafraîchie avec dosseret en céramique
* Grand salon
* Cour arrière privée parfaite pour profiter de la belle saison
* Garage et 3 espaces de stationnement extérieurs
* Libre pour occupation
* Option de l'habiter tout en percevant un revenu locatif ou la louer

Logement supplémentaire (#32 -- revenu locatif)
* Logement entièrement rénové à neuf et déjà loué
* 1 chambre à coucher fermée
* 1 salle de bain complète avec coin buanderie
* Cuisine et salon à aire ouverte, espace lumineux et moderne
* Coin bureau pratique
* 1 espace de stationnement
* Compteur d'Hydro-Québec indépendant
* Logement loué selon bail en vigueur. Occupation selon le bail.

Ce logement offre une source de revenu stable avec une entrée indépendante. Une excellente option pour réduire vos coûts d'habitation ou bonifier la rentabilité globale du bien.

Travaux et améliorations
Cette propriété a bénéficié d'importants travaux fait par des professionnels:
* Nouveaux panneaux électriques
* Remplacement de la plomberie de la maison dans presque toute son entièreté
* Revêtement de toiture 2022
* Réfection complète du sous-sol incluant une nouvelle cuisine, salle de bain, système électrique, chauffage et plomberie
Secteur
* Secteur résidentiel paisible, à seulement 8 minutes du futur REM de Deux-Montagnes
* Près des écoles, parcs, commerces, hôpital et axes routiers A-640, A-13 et A-15
* Environnement idéal pour familles et professionnels recherchant la tranquillité et la proximité des services

Possibilité d'investir et de louer les deux unités, offrant un potentiel de rendement exceptionnel, avec une rare opportunité d'atteindre un potentiel de cash flow positif ou neutre selon la structure de financement

Cette propriété se démarque par sa polyvalence : elle convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur averti. Sa combinaison de rénovations récentes, de revenus déjà en place ou potentiel en fait une occasion unique à saisir.