1 249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights

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Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights

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Prochaine visite libre

40 Rue du Refuge, Morin-Heights, J0R 1H0

Bienvenue au 40 rue du Refuge avec une incroyable vue panoramique sur les montagnes des Laurentides et la station de ski Morin-Heights (8 min en auto). Cette propriété de prestige avec certification (LEED OR) est unique par ses caractéristiques; Domotique Avancée, Terrain avec vue sur les montagnes, Terrasse Magnifique, Intérieur de Prestige, Cuisine d'Exception, Chambre des maitres spacieuse, Sous-sol Polyvalent situé au rez-de-jardin, Cave à Vin secrète, 3 Garages.

  • Superficie du terrain: 86 575 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2017
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'3" X 35'7" Irrégulières

2017

CARAC.EFFEN.LEED

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une résidence exceptionnelle avec vue panoramique sur les montagnes et la station de ski Morin-Heights (8 min en auto) située dans le prestigieux projet de La Réserve. Cette propriété est l'oeuvre d'un constructeur renommé en collaboration avec la firme d'architecture Nathalie St-Martin.

- **Orientation Solaire Passive :** La maison est orientée plein sud pour maximiser l'utilisation du concept solaire passif. En hiver, le soleil chauffe les pièces principales, tandis qu'en été, les avant-toits bien conçus minimisent la nécessité de climatisation. La ventilation naturelle est également favorisée.

- **Éco-responsabilité (LEED OR) :** La propriété adopte des pratiques éco-responsables conformes aux normes LEED OR, assurant une efficacité énergétique optimale et l'utilisation de matériaux locaux et sains.

- **Domotique Avancée :** Un système domotique intelligent gère l'éclairage, le chauffage, les serrures, et offre de nombreuses possibilités de scénarios pour une gestion aisée de la maison.

- ** efficacité énergétique :** Le système de ventilation central et la thermopompe sont conformes aux normes Novoclimat, donnant une efficacité exceptionnelle.

- **Terrain avec vue sur les montagnes :** La cour ensoleillée toute la journée est aménagée avec un spot à feu, une terrasse en béton préparée pour un spa. Une grande partie du terrain est boisée, offrant intimité et la chance d'observer la faune locale.

- **Terrasse Magnifique :** La terrasse à l'étage offre une vue panoramique, une section couverte pouvant accueillir des moustiquaires, et une section ouverte pour profiter du soleil. Les bacs à fleurs sont pratiques et esthétiques.

- **Intérieur de Prestige :** Le salon et la salle à manger ont des plafonds hauts et une abondance de fenêtres pour une vue panoramique. Les planchers en frêne brossé ajoutent une touche sophistiquée.

- **Cuisine d'Exception :** La cuisine est équipée de matériaux de haute qualité, un comptoir en Dekton résistant à la chaleur, un îlot de travail, un cellier/refroidisseur, et de nombreux rangements ingénieux.

- **Chambre des maitres Spacieuse :** La chambre principale offre une vue panoramique, un walk-in, et une salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont insonorisées.

- **Sous-sol situé au rez-de-jardin :** Le sous-sol en béton époxy comprend une salle familiale, un cinéma maison, une bibliothèque en bois massif, une chambre, et un bureau avec une entrée extérieure.

- **Cave à Vin secrète :** Une cave à vin passive peut contenir environ 1700 bouteilles en casiers, avec des conditions idéales.

- **Garages :** Il y a un garage double chauffé pour 2 voitures et un garage simple aménagé pour le rangement.

Ce Refuge est bien plus qu'une maison ; c'est une oeuvre d'art architecturale conçue pour le confort, le luxe et l'éco-responsabilité. Découvrez cette perle rare à Morin-Heights et laissez-vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'3" X 35'7" Irrégulières

2017

CARAC.EFFEN.LEED

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

187' X 462' Irrégulières

86 575 Pi2

Sur la montagne , Panoramique

Allée : 4 , Garage : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10' X 15'6" irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13' irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 20'4" X 9'2" irr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 5'6" irr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 9'6" irr.
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10' irr.
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10' irr.
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 13'8" irr.
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'4" X 7' irr.
Rangement 1er niveau/RDC 11'8" X 21'8" irr.
Salle de cinéma Rez-de-jardin 21' X 12' irr.
Salle d'entrainement Rez-de-jardin 11'10" X 21'7" irr.
Bureau Rez-de-jardin 14'7" X 14' irr.
Chambre Rez-de-jardin 10'10" X 11'8" irr.
Salle de bains Rez-de-jardin 7'8" X 7'4" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Étagères à vin, bibliothèque secrète de cellier, rideaux et stores.

L'élévateur à voiture dans le garage , rangement de pneu, la borne électrique portative, support à télévision.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
40 Rue du Refuge, Morin-Heights, J0R 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 25.7%
  • 12.5%
  • 17.4%
  • 33.3%
  • 92.6%
  • 3.2%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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