719 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
719 900 $
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9063Z - 9065Z 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3A7
Bienvenue dans ce charmant intergénérationnel situé au coeur du quartier Saint-Michel à Montréal, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.**Localisation Enviable :** Niché dans un quartier dynamique en plein essor, ce duplex est à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces, offrant un mode de vie pratique et confortable. Le duplex se compose de deux unités spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable, des chambres lumineuses et des finitions de qualité supérieur .
-
Superficie du terrain:
2 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
43'10" X 25'20" Irrégulières
1958
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Opportunité d'Investissement :** Avec la possibilité de louer une unité tout en occupant l'autre, ce duplex est parfait pour les investisseurs cherchant un revenu locatif supplémentaire ou pour les familles souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire pour les proches. Profitez de la proximité de parcs paisibles, de restaurants et de centres de loisirs tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
-Contrôle électronique de porte d'accès à la porte principale « Corby » et système d'interphone« Aiphone » pour 9063 et 9065 connectés au haut-parleur de l'entrée avant à des fins
d'identification avec accès par buzzer de porte.
-Balcons « fibre de verre » sans entretien installés à l'avant et à l'arrière des deux étages
-Sous-sol fini avec salle de bain et douche; possibilité d'un espace locatif ou d'une suite intergénérationnelle.
-Deux (2) compteurs hydroélectriques distincts pour 9063 et 9065, ce qui signifie que le «Locataire » est responsable de toute utilisation électrique du « 9065 » pour l'eau chaude/cuisine/laveuse/sécheuse, etc.
-Toiture Installée 2017 = Membrane Blanche « Élastomère » TPO 60 Millimètre de Firestone «Ecologique » avec Insulboard « PB6 « GreenGuard » ++ 1 ½ Isolation en Mousse Bleue sous revêtement. Excellente « rétention de chaleur en hiver » et « réflexion de chaleur en été» Idéal pour le chauffage et le refroidissement en gardant à l'esprit les économies d'énergie.
-Le système de chauffage est un radiateur à eau distribué en énergie électrique « Hydra 20 » pour tout le bâtiment et le garage. Un système de chauffage d'appoint composé de plinthes électriques (3) dans la zone finie du sous-sol a été ajouté comme secours en cas de « Arrêt d'urgence du système de chauffage
principal Hydra20 » pour réparation pendant la saison froide.
-Cuisine RDC armoires en bois naturel, portes d'armoires en verre/bois/Lazy Susan avec éclairage comptoir et dosseret arrondis en granit avec îlot de cuisine et tiroirs à fermeture lente.
-Cuisine 2e étages «Locataire» Nouvelles armoires fonctionnelles a fermeture lente par IKEA et comptoir new age.
Particularités du bâtiment
43'10" X 25'20" Irrégulières
1958
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
86' X 25'20" Irrégulières
2 160,32 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 13'1" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 8'4" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 10'7" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 12'9" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 13'1" | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'8" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'4" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'4" X 18'9" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'6" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'2" X 11'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | garage | Sous-sol 1 | 10'4" X 20'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, ouvre porte de garage électrique, 2 airs climatisé murale, coffre fort de sécurité ULC Jeweller, système d'alarme complet relié à la centrale Garda ( environ 180$/année ) avec surveillance incendie/panique/infraction indépendant pour les deux logements, système de contrôle d'accès électronique CORBY et système d'interphone "Aiphone" pour l'identification et contrôle électrique des serrures de portes sur les deux étages.
Tous les biens meuble et électroménagers
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DANIEL CONSTANTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL CONSTANTIN
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-887-4625
- Téléc.: 450-473-1900
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MICHELE ST-PIERRE
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- Cell.: 514-998-5043
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Bonjour, mon nom est DANIEL CONSTANTIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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