Prochaine visite libre le
samedi
14 juin 2025 de 14H00 à 18H00
599 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
599 000 $
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Prochaine visite libre
2025-06-14
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444 Rue Hochelaga, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3H4
Spacieuse propriété agrandie offrant tout le confort souhaité pour la vie de famille : 4 chambres, 2 salles de bain complètes, immense cuisine, planchers de bois, hauts plafonds et grande salle familiale dans un sous-sol entièrement aménagé. Plusieurs rénovations récentes : revêtement extérieur, ajout d'une salle de bain et d'un coin buanderie, ainsi qu'une terrasse en bois menant à la piscine. Située dans un quartier recherché, à quelques pas de 2 écoles primaires, cintré par de nombreux parcs et espaces verts avec un accès faciles aux axes routiers (aut. 13-15 et 440)
-
Superficie du terrain:
4 501 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Détails des améliorations / rénovations depuis l'acquisition des vendeurs actuels :
- Extension avant et arrière - 2019
- Revêtement extérieur plus isolation - 2019
- Nouvelles fenêtre et portes
- Clapet anti-retour - Décembre 2024
- Drain français - Vérifié en 2024
- Isolation et rénovation - Décembre 2024
- Pavé uni avant arrière - 2023
*** Clause à inclure dans la promesse d'achat ***
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
1972
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
53'11" X 90'4"
4 501,47 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'4" | Céramique | Aire ouverte, spacieux |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'5" | Bois | Beaucoup de luminosité |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'8" X 12'2" | Bois | Agrandie |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'3" X 10'2" | Bois | Grand rangement |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'1" | Céramique | Bain / douche |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'8" | Céramique | Ouverte sur cuisine & salon |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 10'7" | Plancher flottant | Ou salle de jeux |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'2" | Céramique | + Laveuse et sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles, rideaux, fixtures, aspirateur cental et accessoires, piscine hors terre et accessoires.
Effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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