Voici une résidence exceptionnelle avec vue panoramique sur les montagnes et la station de ski Morin-Heights (8 min en auto) située dans le prestigieux projet de La Réserve. Cette propriété est l'oeuvre d'un constructeur renommé en collaboration avec la firme d'architecture Nathalie St-Martin.

- **Orientation Solaire Passive :** La maison est orientée plein sud pour maximiser l'utilisation du concept solaire passif. En hiver, le soleil chauffe les pièces principales, tandis qu'en été, les avant-toits bien conçus minimisent la nécessité de climatisation. La ventilation naturelle est également favorisée.

- **Éco-responsabilité (LEED OR) :** La propriété adopte des pratiques éco-responsables conformes aux normes LEED OR, assurant une efficacité énergétique optimale et l'utilisation de matériaux locaux et sains.

- **Domotique Avancée :** Un système domotique intelligent gère l'éclairage, le chauffage, les serrures, et offre de nombreuses possibilités de scénarios pour une gestion aisée de la maison.

- ** efficacité énergétique :** Le système de ventilation central et la thermopompe sont conformes aux normes Novoclimat, donnant une efficacité exceptionnelle.

- **Terrain avec vue sur les montagnes :** La cour ensoleillée toute la journée est aménagée avec un spot à feu, une terrasse en béton préparée pour un spa. Une grande partie du terrain est boisée, offrant intimité et la chance d'observer la faune locale.

- **Terrasse Magnifique :** La terrasse à l'étage offre une vue panoramique, une section couverte pouvant accueillir des moustiquaires, et une section ouverte pour profiter du soleil. Les bacs à fleurs sont pratiques et esthétiques.

- **Intérieur de Prestige :** Le salon et la salle à manger ont des plafonds hauts et une abondance de fenêtres pour une vue panoramique. Les planchers en frêne brossé ajoutent une touche sophistiquée.

- **Cuisine d'Exception :** La cuisine est équipée de matériaux de haute qualité, un comptoir en Dekton résistant à la chaleur, un îlot de travail, un cellier/refroidisseur, et de nombreux rangements ingénieux.

- **Chambre des maitres Spacieuse :** La chambre principale offre une vue panoramique, un walk-in, et une salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont insonorisées.

- **Sous-sol situé au rez-de-jardin :** Le sous-sol en béton époxy comprend une salle familiale, un cinéma maison, une bibliothèque en bois massif, une chambre, et un bureau avec une entrée extérieure.

- **Cave à Vin secrète :** Une cave à vin passive peut contenir environ 1700 bouteilles en casiers, avec des conditions idéales.

- **Garages :** Il y a un garage double chauffé pour 2 voitures et un garage simple aménagé pour le rangement.

Ce Refuge est bien plus qu'une maison ; c'est une oeuvre d'art architecturale conçue pour le confort, le luxe et l'éco-responsabilité. Découvrez cette perle rare à Morin-Heights et laissez-vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.